{"id":55,"date":"2017-06-22T16:29:50","date_gmt":"2017-06-22T16:29:50","guid":{"rendered":"https:\/\/laforet-morlaix.com\/?p=55"},"modified":"2018-05-16T12:12:41","modified_gmt":"2018-05-16T12:12:41","slug":"informations-utiles-sur-le-secteur-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laforet-morlaix.com\/?p=55","title":{"rendered":"Informations utiles sur le secteur de l’immobilier"},"content":{"rendered":"

En effet, le secteur de l\u00a0\u00bbimmobilier regorge plus d\u00a0\u00bbune opportunit\u00e9. Toutefois, il n\u00a0\u00bbest pas donn\u00e9 \u00e0 n\u00a0\u00bbimporte qui de pr\u00e9tendre connaitre le march\u00e9 immobilier. De toutes les fa\u00e7ons, vous ne pouvez pas \u00eatre un excellent agent immobilier si vous ne disposez pas de tr\u00e8s bonnes connaissances sur ce secteur d\u00a0\u00bbactivit\u00e9s. Il est donc important pour vous de connaitre les commissions et les techniques d\u00a0\u00bbestimation.<\/p>\n

Les commissions du march\u00e9 immobilier<\/strong>
\nSi l\u00a0\u00bbon s\u00a0\u00bben tient \u00e0 une loi de 1986, l\u00a0\u00bbon retient que les commissions sur le march\u00e9 immobilier sont fix\u00e9es par chaque agence immobili\u00e8re. Il s\u00a0\u00bbagit l\u00e0 d\u00a0\u00bbun sacro-saint principe du march\u00e9 immobilier. Certaines exigences sont requises pour toutes les commissions pratiqu\u00e9es sur chaque agence immobili\u00e8re :\"\"<\/p>\n

Tout d\u00a0\u00bbabord, il faut relever le principe de base de la libre fixation de la commission<\/a>. Ce qui revient \u00e0 dire qu\u00a0\u00bbil n\u00a0\u00bbexiste pas un bar\u00e8me fix\u00e9 sur le plan national, encore moins un quelconque plafond. Chaque agence est ind\u00e9pendante et libre de fixer le montant qui l\u00a0\u00bbarrange sur les commissions et selon sa propre politique commerciale. Il revient \u00e0 chaque agent d\u00a0\u00bbappliquer sa strat\u00e9gie de march\u00e9.<\/p>\n

Bien plus, on constate des tranches de pourcentage qui s\u00a0\u00bbappliquent aux commissions adopt\u00e9es dans le secteur de l\u00a0\u00bbimmobilier. La fourchette nationale se situe entre 3 et 10% pour les ventes. Souvent, c’est un pourcentage qui s\u00a0\u00bbapplique au prix de vente r\u00e9ellement n\u00e9goci\u00e9 du bien immobilier et non le prix de mise en vente. Dans tous les cas, les commissions sont n\u00e9goci\u00e9es par les acteurs durant les transactions financi\u00e8res.<\/p>\n

Les techniques d\u00a0\u00bbestimation sur le march\u00e9 immobilier<\/strong>
\nDe mani\u00e8re claire, on ne vend pas un bien immobilier au hasard. Il faut pouvoir d\u00e9terminer la valeur r\u00e9elle de ce bien. Deux principales techniques permettent alors d\u00a0\u00bbestimer un bien :<\/p>\n