Investir dans l »immobilier est un projet très porteur, qui nécessite tout de même un respect scrupuleux de la réglementation en vigueur, notamment en matière de développement durable.

La réglementation thermique et l »immobilier
La réglementation thermique de 2012 est obligatoire et applicable sur tous les nouveaux bâtiments et parties rénovées des bâtiments depuis l »année 2013. Les constructeurs et les propriétaires pour s »y conformer, devraient atteindre tous les objectifs de cette réglementation en ce qui concerne l »efficacité énergétique. En effet, il est recommandé un maximum de consommation annuelle de 50kWhep / M2.

Tous les bâtiments immobiliers, selon cette réglementation thermique, devraient également respecter les niveaux de performance en matière de ventilation, de chauffage, d »énergie et même de climatisation.

La prochaine réglementation thermique sera applicable à partir de 2020. Les constructeurs et investisseurs dans l »immobilier devraient d »ores et déjà envisager une conformité de leurs biens immobiliers et autres édifices avec la future loi. Cette dernière exigera que les constructions produisent des énergies renouvelables plus qu »elles n »en consomment. Ce qui revient à dire que les bâtiments devraient être construits de manière à consommer très peu d »énergie.

Les enjeux du développement durable pour l »immobilier
La réglementation qui concerne l »immobilier, qu »un bien soit ancien ou neuf, ne cesse d »évoluer. Cette dynamique constante est causée par les divers enjeux du développement durable pour la promotion immobilière. Il importe donc d »anticiper pour répondre aux attentes des prochaines RT.

La maitrise de l »énergie peut également être associée à la maitrise de l »eau, dans vos projets d »immobilier. Pour consommer moins d »énergie qu »on n »en produit, il faut aussi une gestion rigoureuse de l »eau. Un travail permanent sur certaines fonctions dites conventionnelles comme la ventilation, doivent être prise en compte. L »orientation des constructions est également importante.

Les études ne cessent d »être menées par les professionnels, pour arriver à créer des constructions qui utilisent plus les énergies naturelles. Il est désormais conseillé d »adapter les constructions à leur environnement direct, en utilisant par exemple le bois pour monter les façades des bâtisses. Le bois est d »ailleurs un isolant naturel. Les pare-soleils et les toitures voltaïques sont également conseillés.

Les démarches environnementales quant à elles sont entièrement volontaires. Elles peuvent être accompagnées d »un certificat portant sur l »une des étapes du cycle de vie de votre bâtiment. Ce certificat qui juge des performances générales tant à l »intérieur qu »à l »extérieur de la maison ou de l »immeuble, peut être remis après la rénovation, la construction ou même au moment de l’entrée dans les lieux.